Reformas Integrales en Madrid

Depende del estado de la vivienda y de lo que quieras conseguir. Pueden combinar cambios de distribución, albañilería, renovación de cocina y baños, fontanería, electricidad, pintura, suelos, revestimientos y acabados.

Lo importante es definir antes de empezar qué actuaciones formarán parte del proyecto y cómo se relacionan entre sí, en lugar de tratar cada trabajo de manera aislada.

No existe un precio que sirva para todas las viviendas. Influyen los metros cuadrados, el estado previo, los cambios de distribución, las instalaciones que sea necesario renovar, los materiales elegidos y la complejidad de los trabajos.

Por eso, dos viviendas con una superficie similar pueden tener presupuestos muy diferentes. Para valorar correctamente una propuesta conviene comprobar qué trabajos y materiales incluye.

En las reformas integrales, un presupuesto de reforma integral debe permitirte entender qué trabajos están previstos, cuánto cuestan y qué incluye la propuesta.

Conviene comprobar las partidas, los materiales o calidades contempladas, los impuestos, las fechas aproximadas de comienzo y finalización y cualquier concepto que pueda quedar fuera.

Depende del tamaño de la vivienda y de los trabajos que haya que realizar. Modificar la distribución, renovar instalaciones o intervenir en varias estancias requiere más tiempo y coordinación que una actuación principalmente estética.

Antes de empezar te explicaremos cómo se plantea la obra y las diferentes fases previstas.

Es recomendable definir con antelación las decisiones que condicionarán otros trabajos: distribución, cocina, baños, puntos eléctricos, iluminación, suelos, revestimientos y materiales principales.

No tienes que decidirlo todo por tu cuenta. Te explicaremos las alternativas para que puedas valorar qué opción encaja mejor con tu vivienda, tus prioridades y tu presupuesto.

En las reformas integrales pueden intervenir varios profesionales y unos trabajos dependen de otros. Nosotros organizamos las distintas fases para que no tengas que coordinar por separado albañiles, fontaneros, electricistas, pintores u otros oficios necesarios para tu proyecto.

Así tienes un equipo al que dirigirte durante todo el proceso.

Dependerá de los trabajos previstos y del municipio donde se encuentre la vivienda. No requieren el mismo trámite unos cambios de acabados interiores que actuaciones que afecten a estructura, fachada, cubierta u otros elementos sujetos a control urbanístico.

Antes de empezar debe comprobarse qué trámite corresponde según las características concretas de la obra y el ayuntamiento.

Depende de los trabajos. Una actuación exclusivamente interior no tiene las mismas implicaciones que otra que afecte a elementos comunes, estructura, fachada, cubierta, bajantes u otras instalaciones comunitarias.

Cuando el proyecto pueda afectar a elementos comunes, habrá que comprobar previamente qué autorización o comunicación corresponde.

Dependerá de la magnitud de la obra y de las zonas que vayan quedando temporalmente inutilizadas.

Si se interviene simultáneamente en cocina, baños, instalaciones, suelos o buena parte de la vivienda, permanecer en ella puede resultar complicado. Lo valoraremos contigo antes de empezar para que puedas organizarte con tiempo.

En las reformas integrales no siempre es necesario renovar por completo la fontanería y la electricidad. Hay que valorar el estado de las instalaciones existentes y comprobar si pueden mantenerse o si conviene renovarlas teniendo en cuenta los cambios previstos.

No se trata de sustituir por sustituir, sino de tomar esa decisión antes de cerrar paredes, suelos o revestimientos.

Al retirar revestimientos, abrir paredes o desmontar instalaciones pueden aparecer problemas que no eran visibles durante la valoración inicial.

Si eso obliga a modificar lo previsto, te explicaremos qué hemos encontrado, qué solución proponemos y cómo afecta al proyecto antes de realizar trabajos adicionales.

No compares únicamente el precio final. Revisa qué trabajos incluye cada propuesta, los materiales o calidades contempladas, las instalaciones previstas, las partidas excluidas y cualquier diferencia que pueda influir en el resultado.

Dos presupuestos con importes parecidos pueden estar planteando trabajos muy diferentes.